При проведении любых сделок с недвижимостью настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами юридического сопровождения. Квалифицированный юрист компании «Центр Закона» поможет собственнику правильно составить договор при оформлении любых видов объектов недвижимого имущества:
- жилого;
- коммерческого;
- складского;
- промышленного.
Сделки в сфере аренды недвижимости регулируются большим количеством законодательных актов и нормативов, которые накладывают обязанности и ограничения на участников договора аренды недвижимости. Квалифицированный юрист поможет правильно составить договор между владельцами арендуемой недвижимости и арендатором, прописав все его пункты, а также возьмет на себя обязанности по соблюдению всех прав своего клиента по спорам, связанным с арендой недвижимости.
Договор аренды недвижимости: особенности составления
Договор аренды относится к договорам предпринимательской деятельности, приносящей прибыль обеим сторонам сделки. Нередко участники такой коммерческой договоренности относятся безответственно к оформлению договора аренды, касающейся жилой недвижимости. Между тем договор является важнейшим правовым документом, в котором прописываются права и обязанности обеих сторон. При возникновении спорной ситуации на основе правильно составленного договора аренды можно не только избежать материальных потерь, вернув свои деньги, но и получить компенсацию.
Если юридические лица, сдающие коммерческие площади в аренду, всегда пользуются услугами юристов при составлении договора, то владельцы жилья в лучшем случае подписывают типовой договор, форма которого взята из интернета. Нередко аренда вообще обходится без составления официального документа. В такой ситуации при возникновении спорных вопросов ни собственник жилья, ни арендатор не смогут отстоять своих прав и рискуют потерять крупную сумму денег.
Юристы «Центра Закона» предоставляют юридические услуги по составлению договоров аренды, в которых учитываются все права участников сделки и оговариваются ее важные стороны:
- расположение объекта;
- сумма ежемесячного платежа;
- оплата коммунальных услуг;
- установка рекламной вывески;
- особенности проведения ремонтных работ;
- технические характеристики самого здания и используемого оборудования и ряд других важных вопросов.
Правильно составленный договор аренды гарантирует защиту интересов собственника жилья от различных негативных последствий:
- затопления;
- поломки передаваемой вместе с жильем мебели и бытовой техники;
- порчи окон, дверей, отделки стен, пола, потолка и электропроводки.
Согласно действующему гражданскому законодательству, при отсутствии в договоре аренды пункта о ремонтных работах выполнение их автоматически перекладывается на плечи арендодателя.
Опытные юристы «Центра закона» помогут внести в договор все необходимые пункты, которые не позволят арендатору причинить вред имуществу арендодателя без правовых последствий.
Наличие правильно составленного договора аренды позволяет обращаться в суд при нанесении имуществу арендодателя большого ущерба. Суд, опираясь на пункты заключенного договора, обяжет ответчика возместить материальный ущерб в полном объеме.
Если договор аренды не заключен или владелец жилого помещения пользуется типовым договором, в котором не учитываются особенности объекта недвижимости, сдаваемого в аренду, он сильно рискует материально. Услуги юриста, составляющего договор аренды для конкретного владельца имущества, обходятся в разы дешевле материального ущерба, который может понести арендодатель в ряде случаев.
Сопровождение сделок по аренде недвижимости от компании «Центр Закона»
Владельцы жилья, которое сдается в аренду, заказывая полное юридическое сопровождение такой сделки в компании «Центр Закона», не только получают договор, в котором полностью учитываются их права и интересы, но также получают правовую помощь при возникновении спорных ситуаций с арендаторами.
Владельцам жилой недвижимости, которая сдается в аренду, юристы «Центра Закона» гарантируют, что составленный ими договор аренды никогда не будет признан недействительным. Опытные специалисты всегда точно прописывают все пункты такого юридического документа:
- предмет договора;
- точный адрес объекта недвижимости;
- опись имущества, передаваемого в аренду;
- описание технического состояния жилья и ряд иных важных вопросов.
Наши специалисты всегда следят за тем, чтобы обе стороны, подписывающие договор, обладали дееспособностью, а само соглашение не нарушало нормы действующего законодательства.
Юрист поможет в случае необходимости составить исковое заявление по досрочному расторжению договора аренды, опираясь на нарушение другой стороной его пунктов:
- задержка оплаты аренды;
- нецелевое использование арендуемого имущества;
- нанесение материальных убытков арендодателю и ущерба его имуществу.
Наличие договора аренды существенно упрощает ситуацию, при которой арендатор сдает снятое помещение в субаренду. Правильно составленный договор аренды жилой недвижимости, в котором учитываются права и интересы обеих сторон, позволяет арендодателю и арендатору получать выгоды от такой сделки. Как показывает статистика, при наличии договора аренды, составленного юристом с учетом всех особенностей конкретных участников сделки, спорные вопросы возникают крайне редко.
Как заказать юридическое сопровождение сделки по аренде недвижимости в компании «Центр Закона»
Владельцы жилья, которое сдается в аренду, или арендодатели могут заказать юридические услуги на сайте компании, отправив заявку с номером своего контактного телефона. Также на сайте можно задать вопрос, связанный с оформлением жилой аренды. В рамках бесплатной консультации опытные юристы, ведущие юридическую практику по жилищному законодательству и предпринимательству, подскажут выход из создавшейся ситуации.
Наши юристы помогут составить такой договор аренды, который полностью защитит права их клиента. Для этого потребуется представить специалистам пакет документов, на основании которых они смогут дать правильную правовую оценку ситуации и предложат пункты типового договора, полностью защищающие права их доверителя.
Специалисты возьмут на себя полное юридическое сопровождение такого документа, который не вызовет возражений у противоположной стороны, обеспечит защиту интересов участника сделки по аренде, в рамках ведения предпринимательской деятельности по оказанию арендных услуг.