Оценка квартир при оформлении ипотеки

Еще каких-то 30 лет назад даже самого понятия собственность не было. Вся недвижимость принадлежала государству. После объявления приватизации жилья многие ответственные квартиросъемщики получили квартиры в свою собственность. Сегодня, более 90% жилья в многоквартирных домах принадлежит физическим и юридическим лицам. Для примера, в странах Европы этот процент составляет 40-60%. Наличие жилья в собственности предполагает бремя по его содержанию, ремонту и благоустройству, что очень затратно для физических лиц в странах Европы. Стоит сказать про коммунальные услуги. У нашего населения бытует мнение о непомерных тарифах на услуги ЖКХ. Тем не менее, на острове Кипр стоимость электроэнергии в месяц составляет 500 евро за однокомнатную квартиру.

Когда проводят оценку жилплощади

• Оценка квартир, в первую очередь необходима при их покупке в кредит. Банки имеют аккредитованных оценщиков, которым доверяют процесс оценивания. Стоит обратить внимание, что размер кредита на, который вы можете рассчитывать составит от 90 до 70% от стоимости жилья.
• Продажа жилищной площади;
• При залоге в банк под кредит;
• При размене жилья;
• Взыскании имущества за долги;
• При приватизации и т. д.

Независимая оценка квартиры является обязательным мероприятием для оформления ипотечного кредита. Данную процедуру нельзя отнести к дорогостоящей, так как в настоящее время оценить квадратные метры стоит около 3-5 тысяч рублей. Следует отметить, что оценка стоимости жилья не станет самой утомительной процедурой как по времени, так и по необходимому пакету документов. Однако именно эта процедура является главной для беспрепятственного получения кредита. Эта процедура проводится, как частными предпринимателями, так и профессиональными организациями. Главным условием для предоставления таких услуг является наличие соответствующих лицензий. Независимая оценочная компания «НАЗВАНИЕ» стала одной из надежных и популярных фирм, предоставляющих подобные услуги.

Ипотечный банк, и заемщик имеют несколько совместно работающих партнеров-оценщиков. Наша компания предлагает объединить усилия оценщиков и за короткий срок провести оценку и предоставить документы.

Порой, банки отказываются принимать документы на квартиры, оценка которых проводилась частными предпринимателями. Понять данную позицию банка, можно, ведь именно банк является так называемым залогодержателем, он должен убедится в возврате средств. Если оценка стоимости квартиры проводится специалистами нашей фирмы, то никаких проблем с кредиторами не будет, и вы в любой момент сможете погасить полную сумму кредита по условиям, указанным в предмете ипотеки. Мы гарантируем одобрение ипотеки и сбор всех необходимых документов.

Как оценить квартиру: процесс и нюансы

Естественно, для того, чтобы оценка квартир прошла без суеты и нервов, клиент должен предоставить в нашу оценочную компанию полноценный пакет всех документов. Быстро оценить стоимость квартиры наши специалисты смогут в том случае, если вы предоставите копии:

После предоставления вышеперечисленных бумаг, необходимо заключить договор по оказанию услуг оценки жилья. Клиент обязан прочитать и четко уяснить все его обязанности и обязательства фирмы. Если со стороны клиента условия договора не будут выполняться, то компания вправе потребовать возмещение убытков, связанных с потраченным временем на оценку стоимости жилья.

Наша фирма проводит оценку по целому спектру задач:

Клиент имеет право присутствовать при осмотре жилья. Кроме стандартного осмотра квартиры, проводится фотосъемка, так как банки требуют приложить их к клиентскому отчету об оценке имущества. Отсутствие фотографий в хорошем качестве может при сомнениях банка стать поводом для отказа выдачи кредита на жилье. Профессиональные оценщики обращают внимание на:

Важно, оценка рыночной стоимости квартиры имеет очень много различных аспектов, усмотреть, которые могут только профессионалы.

Юридические услуги от Центр Закона: Независимая оценка

Получить бесплатную консультацию!

Рекомендуем статьи по теме: