Юридические услуги и консультации по аренде нежилой (коммерческой) недвижимости
Первичный прием
бесплатно
Для выяснения обстоятельств дела, определения объема и стоимости.
Консультации юристов по аренде
Юрист по аренде разъяснит нормы законодательства
₽
4000
Подробно объяснит нормы, регулирующие именно вашу ситуацию или договор
Консультации по взысканию арендной платы
₽
4000
Помощь юриста по договорам аренды в подготовке претензий о взыскании задолженности по арендной плате
Споры по договору аренды
Консультация юриста по спорной ситуации аренды
₽
4000
Оценка перспектив спора по аренде. Вопросы юристу о расторжении договора аренды.
Расчет задолженности по арендной плате
₽
4000
Взыскание арендной платы. Консультации юристов о способах взыскания аренды. Удержания имущества. Помощь в оспаривании взыскания задолженности по договору аренды.
Текст договора аренды
Составление договоров аренды
₽
4000
Юрист по договорам аренды составит или внесет изменения в договор.
Экспертиза договоров аренды
₽
4000
Юристы по вопросам аренды проведут экспертизу договора, оценят риски, предложат изменения.
Судебные юристы по договорам аренды
Консультация судебных юристов по аренде недвижимости
₽
4000
Сопроводим судебные споры по аренде. Просудим взыскание по договору аренды. Юрист по аренде коммерческой недвижимости подготовит документ в суд или примет участие в заседании.
Сопровождение спора по договору аренды в суде «под ключ»
₽
35000
Подготовка иска, ведение процесса в Арбитражных судах и Судах общей юрисдикции
Наши гарантии Главной гарантией является продолжительная работа и значительный портфель успешно завершенных проектов. Профессиональная деятельность застрахована. Дополнительной ответственностью компании является постоплатная система работы.
О работе юристов по договорам аренды в Москве
“Впереди пятьдесят лет необъявленных войн, и я подписал договор на весь срок” – Эрнест Хемингуэй
Востребованность помощи юриста по договору аренды
Преимущественное количество офисов в Московском регионе представляют собой арендуемые нежилые помещения. Учитывая объемы сдаваемых / снимаемых организациями помещения, неизбежно возникают конфликты между арендодателями и арендаторами, которые в большинстве случаев заканчиваются разбирательствами в суде. Часто организации вынуждены арендовать помещения, которые еще не прошли государственную регистрацию (являются не введенными в эксплуатацию), либо, по ряду причин, у арендодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на помещение. Не редки случаи, когда арендатор вынужден платить часть суммы по договору, а большую часть – “черным налом” (как правило, при аренде государственного имущества). Эти и многие другие особенности современного рынка аренды, порождают многочисленные споры и разбирательства.
Юридическое сопровождение аренды от юриста по арендным отношениям
Для крупных собственников недвижимости актуальным вопросом является урегулирование споров по договорам аренды. На объектах, где тысячи арендуемых помещений юрист становится неотделимой частью рабочего процесса. Многочисленные вопросы взысканий арендной платы, текущие споры по аренде помещений юрист должен решать ежедневно. Поэтому требуется дополнительное количество юристов по договорам аренды нежилых помещений. Взыскание задолженности по договору аренды производится как в досудебном, так и в судебном порядке. Долгосрочная аренда помещения для юриста сопряжена с дополнительными регистрационными действиями в Росреестре. От юриста требуется составить и зарегистрировать договор аренды. Все это делает невозможным работу единственного юриста в организации по договорам аренды нежилых помещений и требует привлечения дополнительных юристов по аренде коммерческой недвижимости.
Направления работы юриста по аренде коммерческой недвижимости
Юристы по аренде недвижимости наработали обширную практику оформления договорных арендных отношений и решения споров в указанной области. Предлагается открытый перечень оказываемых услуг юриста по аренде: – юристы в вопросах аренды помогут в защите интересов Клиента в судебных разбирательствах; – консультация юриста аренда, составление, доработка, юридическая экспертиза договоров аренды; – сопровождение заключения и согласование договоров аренды юристом Москвы с участием государственных структур (ДИГМ, Префектуры, Управы, земельные комитеты и др.); – регистрация договоров аренды в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (регпалате); – принудительное расторжение договоров аренды (например, с недобросовестным арендатором); – принудительное высвобождение самовольнозанятых помещений; – понуждение арендодателя заключить договор аренды. Пролонгация (продление срока) договора аренды; – споры по аренде объектов культурного наследия; аренда незавершенного строительства (не сданного в эксплуатацию), – оценка стоимости аренды нежилых помещений; прочие услуги, в сфере арендных отношений
Судебное взыскание просроченной задолженности по арендной плате
Для начала необходимо по проблемному договору аренды получить консультацию юриста. Юрист составит заключение оценку по договору аренды. Укажет перспективы взыскания долга по договору аренды. На консультации юриста по аренде коммерческой недвижимости также будет определен порядок и срок на взыскание задолженности по аренде. Взыскание аренды юрист начнет с досудебного урегулирования вопроса взыскания долга по аренде. Далее потребуется юридическое расторжение договора аренды. Юрист по расторжению договора аренды направит уведомление о расторжении с расчетом задолженности по арендной плате. Следующим этапом подготавливается иск о взыскании долга по аренде. Спор по коммерческой аренде должен сопровождаться юристом указанной специализации. Юрист по коммерческой недвижимости должен иметь портфель успешных дел. Взыскание аренды через суд юрист осуществляет в среднем 6 месяцев.
В Закон-Центр юрист по аренде нежилых помещений составит типовой договор по коммерческой недвижимости за 4000 руб. В эту стоимость входит консультация юриста по аренде коммерческой недвижимости. Наш юрист составление договоров аренды выполняет в кратчайшие сроки. Если требуется эксклюзивный договор аренды то предварительно проведет консультацию юрист по аренде коммерческой недвижимости. Юрист поможет составить договор аренды с особенностями для вашего вопроса.
Какие применяются способы взыскания арендной платы за помещение юристом?
При взыскании просроченной арендной платы требуется соблюдать права арендаторов, так как их нарушение может расцениваться как самоуправство, что влечет уголовную ответственность и тогда уже самому арендодателю потребуется адвокат по арендным спорам. Ответим, что в нашей компании вы также найдете услуги адвоката по арендным вопросам. Для успешного взыскания долга по договору аренды в первую очередь требуется выбрать юриста по договорам аренды нежилых объектов. Взыскание по договорам аренды начинается с расчета задолженности по арендной плате. Юрист по договорам аренды нежилого помещения проведет сверку с контрагентами по платежам. Предложит урегулировать спор по договору аренды во внесудебном порядке. Если договоренностей в споре по соглашению аренды достигнуть не удастся, будет подготовлена претензия и судебный иск. Наш юрист оформит расторжение договора аренды. Если арендатор отказывается передать помещение, возможно привлечение ЧОПА для силового освобождения помещения. Юристы по аренде нежилых зданий проследят, чтобы были соблюдены все процедуры передачи помещения. После окончания судебного разбирательства будет инициировано исполнительное производство.
Сколько времени продолжается судебный процесс по взысканию задолженности по договорам аренды?
Судебные разбирательства о взыскании долгов по договорам аренды длятся от полугода. Юристы по договорам аренд нежилых помещений должны соблюсти досудебный претензионный порядок. Взыскание задолженности по арендной плате инициируется путем направления искового заявления. Если ваш юрист при составлении договора аренды допустил ошибки, то потребуется доработка этих договоров. Иногда требуется юристу составить корректный договор аренды, прежде чем начинать взыскание долга по договору аренды. Юристы по аренде нежилых помещений должны обладать большим опытом взысканий задолженности по аренде. Оказывая юридическое сопровождение спора по аренде, юрист по арендным отношениям полностью берет на себя все работы по сопровождению процесса. Зачастую большие затраты времени уходят на перепроверку расчета задолженности по арендной плате. Иски по договору аренды рассматриваются в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. Споры по аренде нежилого помещения рассматриваются в судах по договорной подсудности. Информацию по любому этапу судебного взыскания по договору аренды вы можете получить на консультации у нашего юриста по аренде коммерческой недвижимости.
Новости Закон-Центр
С 1 февраля 2021г. Закон-Центр осуществляет прием по адресу г. Москва, Волгоградский проспект, дом 135, корпус 3
Свидетельства, сертификаты и удостоверения о квалификации юристов* *Подлинники предъявляются по требованию.
Отзывы:
Успешное взыскание по договору аренды
При помощи Закон-Центр взыскали с арендаторов задолженность по договору.
Ривьера
15.06.2021
Арендные юристы
Помогли завершить споры по аренде. Когда подробно выяснили правовые основания для сторон спора, заключили взаимовыгодное соглашение.
Торговый Дом Шина
07.06.2021
Профессиональные юристы по аренде недвижимости
Разъяснили сложный вопрос по расторжению договора аренды.
Аргумент
31.05.2021
Взыскание задолженности по договору аренды
Арендатор долго не платил по договору. Пришлось судиться. Здесь юристы все сделали классно!
Торговый дом Облкварц
24.05.2021
Опытный юрист по договорам аренды
Искали разъяснение по вопросу выделения части помещения без стен для договора аренды. Юрист помог идентифицировать площадь в договоре.
Продвижение
17.05.2021
Консультация юриста по аренде
Консультация по условиям договора аренды по доступной цене.
ГС-Эксплуатация
10.05.2021
Юрист по аренде
Качественная консультация по правовым вопросам аренды.
Савинова Т.
04.05.2021
Взыскание арендной платы
Обратились за судебным сопровождением по взысканию арендной платы с арендодателя. Качественно и в срок организована подача иска.
ТЦ Дубровка
26.04.2021
Юрист аренда
Необходимо было зарегистрировать долгосрочную аренду. Воспользовались услугами представителя.
Сенал
19.04.2021
Расторжение договора
Обращался за консультацией по вопросу расторжения аренды. Предложили несколько способов расторжения
ООО Хлебный край
12.04.2021
Консультация по договору аренды
Из Питера заказал консультацию по изменению договора аренды. Все понятно объяснили. Заключение прислали по электронной почте.
Валентин Ч.
05.04.2021
Юрист по аренде недвижимости консультация
Обратился к юристу за расторжением договора аренды. Попался очень опытный юрист по расторжению договора аренды. Быстро нашел решение моего вопроса.
Сергей
23.03.2021
Коммерческая аренда юрист
Показал договор аренды на консультации юриста. На его основании мне угрожало взыскание долга по аренде. Юрист оформил расторжение договора аренды. Спор по аренде нежилого здания был урегулирован во внесудебном порядке.
Петровские линии АП
23.03.2021
Аренда юрист Москва
Планировал открыть филиал в Москве, потребовался юрист составить договор аренды. Не зная сколько стоит составление договора аренды с юристом, начал искать в интернете. В основном услуги о спорах по аренде нежилых помещений и по аренде недвижимости консультации. Составление договора нашел только здесь.
Закиров Р.
23.03.2021
Оспорил размер долга по аренде
Против меня инициировали взыскание задолженности по аренде. Решил оспорить долг по договору аренды. Заказал консультацию юриста по аренде. Скорректировали расчет задолженности по аренде. Взыскание аренды оспорили совместно с юристом Закон-Центр. Юрист также помог расторгнуть договор моей аренды.
ООО Фатон и Ко
23.03.2021
Взыскали долг по аренде
Мой арендатор не платил 6 месяцев. Пользовался тем, что его юристы составили договор аренды под его условия. Показал этот договор аренды консультация юриста была исчерпывающей. Взыскал долг по договору аренды используя консультацию юриста по аренде.
ЗАО Вектор
23.03.2021
Услуга юриста по составлению договора аренды
Задался вопросом сколько стоит составить договор аренды у юриста. В объявлениях о бесплатных услугах я сомневаюсь. Цена 1900р. за договор считаю нормальной ценой.
В.Моторка
23.03.2021
Вопрос о взыскании задолженности по арендной плате
Арендатор направил акт сверки с ошибочным расчетом задолженности. Обратился за услугой оспаривания долга по договору аренды. На консультации юриста по аренде пересчитали задолженность по арендной плате. Спор по аренде нежилого помещения был урегулирован.
Д.Антонов
23.03.2021
Аренда помещения юрист
После расторжения договора арендодатель отказался возвращать обеспечительный платеж. Обратилась в Закон-Центр к юристу, который и составлял этот договор аренды. Подготовили претензию. Платеж был возвращен.
ЧК Шантал
23.03.2021
Юрист аренда недвижимости
Долгое время арендую помещение у города, получила уведомление о расторжении договора. Потребовалась консультация юриста по аренде. Юрист по аренде недвижимости приехал для консультации в офис. Оценили перспективы моего дела.
Нотариус Жиглова Т.С.
23.03.2021
О том как проходит суд с Вы можете узнать, посмотрев видео:
Контакты
Компания Закон-Центр
Время работы: ежедневно с 09:00 до 21:00
Адрес: 109443, Москва, Волгоградский проспект, 135к3, дом 135, корпус 3, офис 38, этаж 4, метро Кузьминки
Запись на консультацию: тел.: +7 495 649–00–61
Электронная почта: 6490061@zakoncenter.ru
4 thoughts on “Консультации юристов по договорам аренды и взысканиям”
По устной договоренности передан автомобиль в аренду. Через год арендатор перестал платить арендную плату. Возможно ли взыскать долг по аренде?
Согласно ст.159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении.
Факт передачи автомобиля и начисления арендной можно подтвердить перепиской, показаниями свидетелей, выписками из банка о перечислении аренды.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.
Задолженность по аренде возможно взыскать в судебном порядке.
Долгосрочный договор аренды. Арендодатель юридическое лицо ликвидирован, помещение перешло участнику, участник продал помещение. Нужно ли вносить изменения в договор аренды?
Согласно п.1 ст.617 ГК РФ Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Президиум ВАС РФ в п.4 Информационного письма от 25.02.2014 №165 указал, что договор аренды сохраняет силу, независимо от наличия регистрации в договоре нового арендодателя.
То есть, независимо от количества и основания смены собственников имущества, договор аренды является действующим даже без государственной регистрации изменений в этот договор аренды.
Для продолжения оплаты аренды по старому договору аренды достаточно уведомления с новыми реквизитами счета п.15 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11.
По устной договоренности передан автомобиль в аренду. Через год арендатор перестал платить арендную плату. Возможно ли взыскать долг по аренде?
Согласно ст.159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении.
Факт передачи автомобиля и начисления арендной можно подтвердить перепиской, показаниями свидетелей, выписками из банка о перечислении аренды.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ.
Задолженность по аренде возможно взыскать в судебном порядке.
Долгосрочный договор аренды. Арендодатель юридическое лицо ликвидирован, помещение перешло участнику, участник продал помещение. Нужно ли вносить изменения в договор аренды?
Согласно п.1 ст.617 ГК РФ Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Президиум ВАС РФ в п.4 Информационного письма от 25.02.2014 №165 указал, что договор аренды сохраняет силу, независимо от наличия регистрации в договоре нового арендодателя.
То есть, независимо от количества и основания смены собственников имущества, договор аренды является действующим даже без государственной регистрации изменений в этот договор аренды.
Для продолжения оплаты аренды по старому договору аренды достаточно уведомления с новыми реквизитами счета п.15 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11.