Смена арендодателя изменения в договоре

[zakoncenter (495)6490061]

Долгосрочный договор аренды. Арендодатель юридическое лицо ликвидирован, помещение перешло участнику, участник продал помещение. Нужно ли вносить изменения в договор аренды?

[zakoncenter (495)6490061]

Согласно п.1 ст.617 ГК РФ Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Президиум ВАС РФ в п.4 Информационного письма от 25.02.2014 №165 указал, что договор аренды сохраняет силу, независимо от наличия регистрации в договоре нового арендодателя.
То есть, независимо от количества и основания смены собственников имущества, договор аренды является действующим даже без государственной регистрации изменений в этот договор аренды.
Для продолжения оплаты аренды по старому договору аренды достаточно уведомления с новыми реквизитами счета п.15 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11.

[Автор]

Сообщения