НДФЛ продажа квартиры (приобретена меной)

Форумы Налоги НДФЛ продажа квартиры (приобретена меной)

Помечено: 

Просмотр 1 ветки ответов
  • Автор
    Сообщения
    • #1184
      zakoncenter (495)6490061
      Хранитель

      Квартира в Московской области в долевой собственности у двух собственников. Получена по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Прежняя квартира была в собственности 10 лет. Переселились в новую квартиру в марте 2016 года, подписав с администрацией акт приема- передачи, без доплаты. Далее нужно было заключать договор мены, но возник спор по поводу порядка оформления . В итоге спор разрешился в суде, собственность была оформлена по решению суда в августе 2018 года. Это единственное жилье у собственников. Вопрос: будет ли платить налог один из собственников при продаже своей доли третьему лицу?

    • #1185
      zakoncenter (495)6490061
      Хранитель

      Здесь существенным будет, что написано в решении суда, которым ранее передана квартира.

      Для продажи квартиры, ранее полученной в собственность по договору мены, расходной частью для продавца будет являться стоимость старой квартиры (в договоре мены или независимая оценка — Письмо Минфина России от 17.10.2019 №03-04-05/799984).

      Если в решении суда будет указано, что «обязать администрацию передать квартиру по договору мены», то Ваша расходная часть при продаже этой квартиры будет равна рыночной стоимости старой квартиры.
      Если в судебном решении ничего не указано об основании передачи квартиры, то здесь есть риски, что налоговая откажется учитывать стоимость старой квартиры как Ваш расход при продаже новой квартиры. Потребуется мену доказывать в суде с налоговой или ждать минимальный срок владения.

Просмотр 1 ветки ответов
  • Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.