- В этой теме 1 ответ, 1 участник, последнее обновление 4 месяца, 2 недели назад сделано .
Просмотр 1 ветки ответов
Просмотр 1 ветки ответов
- Для ответа в этой теме необходимо авторизоваться.
ежедневно с 09:00 до 21:00 Москва, Волгоградский проспект д.135 к.3
Юридические услуги Закон-Центр › Форумы › Налоги › НДФЛ продажа квартиры (приобретена меной)
Помечено: ндфл
Квартира в Московской области в долевой собственности у двух собственников. Получена по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Прежняя квартира была в собственности 10 лет. Переселились в новую квартиру в марте 2016 года, подписав с администрацией акт приема- передачи, без доплаты. Далее нужно было заключать договор мены, но возник спор по поводу порядка оформления . В итоге спор разрешился в суде, собственность была оформлена по решению суда в августе 2018 года. Это единственное жилье у собственников. Вопрос: будет ли платить налог один из собственников при продаже своей доли третьему лицу?
Здесь существенным будет, что написано в решении суда, которым ранее передана квартира.
Для продажи квартиры, ранее полученной в собственность по договору мены, расходной частью для продавца будет являться стоимость старой квартиры (в договоре мены или независимая оценка – Письмо Минфина России от 17.10.2019 №03-04-05/799984).
Если в решении суда будет указано, что “обязать администрацию передать квартиру по договору мены”, то Ваша расходная часть при продаже этой квартиры будет равна рыночной стоимости старой квартиры.
Если в судебном решении ничего не указано об основании передачи квартиры, то здесь есть риски, что налоговая откажется учитывать стоимость старой квартиры как Ваш расход при продаже новой квартиры. Потребуется мену доказывать в суде с налоговой или ждать минимальный срок владения.
127055, Москва, Волгоградский пр-т, 135к3
6490061@zakoncenter.ru
т: +7 495 649-00-61
Поделиться:
© 2011 zakoncenter.ru