Банк забирает имущество физ лица

[zakoncenter (495)6490061]

Физические лица плательщиками НДС не признаются (п. 1 ст. 143 НК РФ). Следовательно, в момент передачи от физического лица Банку имущества, счет-фактура не выставляется, НДС не уплачивается.
Предположим, что Банк получил имущество по цене 100р., без НДС.
Банк учитывает нежилое помещение на балансе по цене 100р., без НДС.
Входящего НДС у банка нет.
При последующей реализации, Банк исчисляет НДС с положительной разницы между ценой приобретения (100р.) и ценой реализации (п.3 ст.154 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 31.05.2007 N 03-07-05/30).

Пример:
Если Банк продаст недвижимость за ту же цену, что и получил имущество 100р., то НДС будет 0р. ((100-100)*20/120).
Если продаст за 50р., включая НДС. Банк заплатит НДС 0р. ((50-100)*20/120).
Если продаст за 200р., включая НДС. Банк заплатит НДС 17р. ((200-100)*20/120).
Погашенный долг должника перед банком составит 100р.

[Автор]

Сообщения