Ответ в теме: Изъятие квартиры в совместной соб

Форумы Исполнительное производство Изъятие квартиры в совместной соб Ответ в теме: Изъятие квартиры в совместной соб

#538
zakoncenter (495)6490061
Хранитель

В соответствии с п.1 ст. 79 ФЗ Об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Термин «единственное жилье» в современной судебной практике применяется как место регистрации Должника (т.е. если Должник имеет квартиру, но зарегистрирован в чужой, то единственное жилье – там где зарегистрирован, а не квартира в собственности). Если Должник нигде не зарегистрирован, то «единственное жилье» — единственная жилая недвижимость в собственности.
Таким образом, в рассматриваемой ситуации, доля принадлежащая Должнику в спорной квартире не является для него единственным жильем. Во избежание реализации квартиры (доли квартиры) в принудительном порядке, Должнику необходимо сняться с регистрационного учета по настоящему месту жительства. В результате, доля Должника в квартире станет единственным жильем, подпадающим под действие ст.446 ГПК РФ.
Решение о применении ст.446 ГПК принимается судебными приставами и изменяется судом (по заявлению заинтересованной стороны).
Термин «единственное жилье» применяется как для Должника в отдельности, так и для каждого члена его семьи. В данном случае, членом семьи Должника является только Дочь (член семьи по родству). Если у Дочери не будет в собственности иного жилого помещения, то единственным жильем для неё будет спорная квартира, при условии, что Дочь в ней зарегистрирована.
Хотя это и не предусмотрено ст.446 ГПК РФ, но в соответствии с ст.40 Конституции РФ, даже если Должник не проживает в спорной квартире, и у его Дочери нет иного жилья (в случае, если она продаст свою долю, и останется зарегистрированной в квартире), для Дочери это жилье будет единственным. Однако следует учитывать, что по месту регистрации Дочери, собственником доли так же является мать, что может повлечь принятие судом решения, об удовлетворении требования ФССП взыскания за счет доли.