г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 42, стр. 1, помещ. 4/1, оф. 45
Содержание
В некоторых случаях у собственника возникает необходимость выписки лиц, проживающих совместно с ним. Причинами может стать продажа квартиры, неисполнение жильцами обязанности по уплате коммунальных услуг, конфликты на бытовой почве и ряд других обстоятельств. В большинстве случаев затруднений с выпиской не возникает, особенно когда проживающий согласен добровольно покинуть занимаемую жилплощадь. Но есть и ряд ситуаций, когда возникают конфликты или когда выписать жильца невозможно на основании положений закона. Обо всех этих случаях поговорим в этой статье.
Прежде чем начать разбираться с вопросом о том, как выписать родственника, необходимо понять, кто же относится к этой категории лиц в соответствии с нормами закона.
Действующее законодательство как такового определения близких родственников не содержит. Есть лишь отдельные упоминания в Семейном и Жилищном кодексах.
Вместе с тем родственники и члены семьи — это разные понятия.
Так, из положений СК РФ можно сделать вывод, что родственники, это лица, имеющие кровную связь. К ним относятся: бабушки, дедушки, полнородные и неполнородные братья и сестры, дети, родители. То есть в основе этого понятия лежит кровное родство. Также, согласно ст. 137 СК РФ, к родственникам причисляются усыновленные, хотя признак кровного родства в данном случае отсутствует. То есть помимо такого родства есть и судебное, то есть установленное на основании решения суда.
В законе также упоминается и брачное родство. В этом случае речь идет о супругах. Подтверждением их родственных связей является свидетельство о браке.
Понятие членов семьи закреплено в ЖК РФ. Согласно его положениям, к членам семьи собственника относятся: супруг, дети и родители. То есть самые близкие родственники, которые проживают на одной жилплощади с собственником. Остальные родственники могут быть причислены к членам семьи только на основании судебного решения. То есть родители, супруг и дети признаются членами семьи без дополнительных процедур. Всех остальных родственников можно признать таковыми только через суд.
Некоторые члены семьи могут быть признаны бывшими, в то время как родственники бывшими не признаются. Например, после развода супруги перестают быть членами семьи.
Таким образом, родственники — это более широкое понятие. Они могут быть как близкими, так и дальними. Члены семьи, это только те родственники, которые совместно проживают в одном жилом помещении с собственником.
Есть два вида регистрации — постоянная и временная.
Постоянная — это регистрация гражданина по месту жительства. То есть, когда человек постоянно проживает по указанному адресу.
Под временной пропиской понимают регистрацию по месту пребывания.
Такой вид регистрации необходим, когда гражданин выезжает за пределы региона своего проживания и собирается находиться в другом месте более 90 дней. Временная прописка выдается только на определенный срок. Если срок её действия истекает, то потребуется продление.
Никаких трудностей со снятием с регистрационного учета при временной прописке родственника не возникает. Она либо прекращается с истечением срока её действия или досрочно по заявлению собственника жилого помещения.
Чтобы прекратить временную прописку ранее срока её истечения, необходимо написать заявление о досрочном выбытии своего родственника. Заявление направляется в ту структуру, в которой оформлялась регистрация. Прекращение регистрации осуществляется в течение трех дней.
Прописка и выписка в жилых помещениях в России регулируются законодательством и предусматривают различные процедуры. Добровольная выписка родственника является одной из наиболее распространенных и простых операций.
Для того чтобы выписать родственника в добровольном порядке, необходимо предпринять следующие шаги:
При обращении в МФЦ потребуется предъявить оригинал паспорта. При подаче заявления через портал Госуслуг необходимо — пройти процедуру электронной идентификации личности. Добровольная выписка может быть мотивирована различными причинами, такими как переезд в другое жилье, отчуждение собственности, расторжение трудового договора или семейных отношений.
Орган регистрации проверяет полноту и достоверность предоставленной информации и в течение 3 рабочих дней принимает решение о снятии с учета. После положительного решения лицо считается снятым с регистрационного учета с указанной даты.
В случаях, когда владелец недвижимости не может самостоятельно выписать жильца, требуется обращение в суд. Однако существуют исключения, когда собственник вправе сделать это без судебного вмешательства:
В этих ситуациях собственник должен предоставить в МФЦ соответствующие документы, подтверждающие эти обстоятельства. При выписке умершего представляется свидетельство о смерти.
Важно: заболевание или нахождение человека за границей не являются законными основаниями для снятия с регистрации без его участия. В таких и других случаях необходимо прибегать к судебной процедуре, если жилец отказывается выписываться добровольно.
Существуют определенные условия, при которых собственник может выписать жильца через суд:
Для принудительной выписки через суд необходимо:
Важно: выписка несовершеннолетних детей возможна только с согласия органа опеки и попечительства или по решению суда. При этом необходимо обеспечить сохранение права ребенка на жилье или предоставление ему равноценных условий проживания.
Принудительная выписка может привести к серьезным последствиям для выписываемого лица, таким как:
Поэтому рекомендуется использовать принудительную выписку только в крайних случаях, когда невозможно решить вопрос добровольно.
В соответствии с действующим законодательством существуют категории лиц, которых собственник недвижимости не вправе выписать из жилого помещения, даже в судебном порядке. К ним относятся:
Вышеперечисленные категории лиц защищены законом от произвольного выселения, даже если они сами согласны покинуть жилье. Исключение может быть сделано только в том случае, если у них есть другая недвижимость, где они могут проживать.
Кроме того, существуют отдельные категории лиц, которых выписать практически невозможно из-за их особого правового статуса:
Защита права на жилище является неотъемлемой частью российского законодательства. Вышеперечисленные категории лиц имеют право на проживание в жилых помещениях, в которых они зарегистрированы, и лишить их этого права не может ни собственник, ни суд без соответствующих оснований.
Таким образом, выписать прописанного родственника из жилого помещения возможно, но не во всех ситуациях. Законодательство предусматривает особые категории граждан, обладающих защищенными правами на проживание, что исключает их выписку.
В остальных случаях, когда прописанный родственник отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, необходимо обратиться к специалисту для получения профессиональной юридической помощи. Юрист поможет определить правомерность выписки и собрать необходимые доказательства.
Юридические услуги от Центр Закона: Жилищные споры