г. Москва, ул. Большая Полянка, д. 42, стр. 1, помещ. 4/1, оф. 45
Содержание
Нередко семейная жизнь не складывается ввиду различных причин. Это могут быть конфликты на бытовой почве, измена, расхождение интересов, финансовых проблемы и другое. В таких случаях дело часто доходит до развода и раздела имущества. Как правило, находясь в брачном союзе, супруги не только проживают на одной жилплощади, но и прописываются там. Что делать после развода, если бывшая супруга не желает выписываться? Как выписать бывшую жену из квартиры? Эти и другие вопросы рассмотрим в данной статье.
Выписка из жилого помещения - это документально оформленный процесс, суть которого сводится к снятию гражданина с регистрационного учета, то есть подлежит аннулированию отметка о прописке в документе, удостоверяющем личность. Выписка может осуществляться как в добровольном, так и принудительном порядке. В первом случае идет речь о направлении заявления в паспортный стол. Второй способ реализуется в судебном порядке.
Выписку следует отличать от выселения. Это процесс, направленный на выдворение гражданина с незаконно занимаемой им жилплощади. Такое решение принимается судом. Процесс в обязательном порядке проходит при участии прокурора. Эту процедура сопровождают судебные приставы.
По общему правилу, гражданин вправе подать на выписку по собственному желанию, выразив свое волеизъявление в заявлении. Так, если бывшая жена не изъявляет такого согласия или не имеет возможности подать заявление, то выписать ее можно только через судебную инстанцию. Эти правила действуют в отношении граждан, не являющихся владельцами жилых помещений. Владельцы, независимо от их доли в квартире, имеют право проживать и пользоваться им. То есть, если жена владеет частью квартиры, то выписать ее не получится. В данном случае спорную ситуацию придется решать в судебной инстанции, заявив требование о разделе имущества.
Важно: перед выпиской следует удостовериться в том, что бывшая супруга не имеет прав на данную жилплощадь.
Действующее законодательство стоит на страже интересов собственника жилого помещения. Так, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК, владелец жилья вправе признать членов семьи, с которыми завершились отношения, бывшими и выписать их.
Также на основании ст. 304 ГК владелец жилья имеет право заявлять требование об устранения любых нарушений, связанным с осуществлением его права, даже в том случае, если они не были связаны с лишением права собственности.
Исходя из положений законодательства, жена после развода признается бывшим членом семьи. Соответственно, право пользования чужим помещением подлежит прекращению.
В некоторых случаях судебный орган может вынести регение о сохранении временного права пользования за бывшей женой. При решении такого вопроса суд учитывает наличие определенных обстоятельств. К их числу относятся:
Важно: в некоторых случаях суд может обязать мужа обеспечить бывшую супругу по ее требованию жилплощадью. Например, если у него перед ней есть обязательства по алиментам.
Также стоит отметить, что при переходе права собственности к другому лицу бывшая супруга утрачивает право пользования, поскольку новый собственник не несет пред ней никаких обязательств. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, можно переоформить квартиру на иное лицо.
Режим совместной собственности не распространяется на следующие случаи:
Во всех остальных случаях жилое помещение будет считаться совместно нажитым имуществом, независимо от того, на кого оно оформлено.
Отдельно следует сказать о выписке из приватизированной квартиры. Если бывшая жена на момент приватизации была прописана в квартире, но не воспользовалась получением права на долю, то считается, что она получила право бессрочного пользования данной жилплощадью. В большинстве таких случаев суд встает на сторону лица, отказавшегося от приватизации. В данной ситуации в выписке жены будет отказано. Такой вердикт суда основан на том, что супруга имела равные права на приватизацию, но не воспользовалась ими.
В подобных случаях иногда удается выписать бывшую супругу, но для этого придется доказывать наличие некоторых обстоятельств. Например, следует обосновать тот факт, что жена давно съехала из квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, не пользуется данной жилплощадью. Суд может учесть данные обстоятельства и принять положительное решение о снятии с регистрационного учета супруги.
Дела о выписке из приватизированной квартиры относятся к категории сложных. Простому обывателю сложно отстоять свою позицию. Поэтому рекомендуется прибегнуть к юридической помощи. Специалист поможет грамотно разрешить спорную ситуацию.
Если на жилье не оформлено право собственности на момент прописки, то есть она принадлежит муниципалитету, выписать из такой квартиры бывшую супругу будет крайне сложно даже в судебном порядке. Тем не менее в законодательстве отражен порядок снятия с регистрационного учета из муниципальной квартиры. Нормы, отражающие его, содержатся в ст. 90-91 Жилищного кодекса. Согласно им, выписать жену без предоставления другой жилплощади может только владелец, которым является муниципалитет.
Снятие с регистрационного учета происходит по следующим основаниям:
Перед обращением в суд важно собрать как можно больше доказательств и обратиться с жалобой в муниципалитет. Уполномоченные лица должны будут осуществить проверку. Если нарушения действительно выявлены, бывшей супруге сделают предупреждение. В случае повторения подобных обстоятельств или полного игнорирования предупреждения дело будет рассматриваться в судебной инстанции.
Выписать бывшую жену без согласия возможно, только прибегнув к судебному разбирательству. Для этого необходимо придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Составить иск. При этом нужно учесть определенные моменты. Так, если бывшая жена имеет прописку в квартире, но не проживает в ней, следует указать требование о признании ее бывшем членом семьи. Если же она прописана и проживает на данной жилплощади, в иске необходимо заявить требование о выселении.
Важно: в иске не следует указать требование о выписке, поскольку структура, которая занимается снятием с регистрационного учета делает это автоматически на основании судебного решения. Более того, суд вправе вынести решение об отказе в удовлетворении такого требования.
Иск должен быть оформлен в письменном виде. В нем отражаются данные об ответчике и истце. В исковом заявление важно как можно более точно обосновать свою позицию со ссылками на нормы действующего законодательства.
2.Собрать необходимые доказательства и документы. Примерный список документов для выписки бывшей жены выглядит следующим образом:
3.Уплатить пошлину. При этом важно учитывать, что оплачивается она за каждое требование. То есть, если одновременно заявлено требование о признании жены бывшим членом семьи и ее выселении, необходимо дважды уплатить пошлину.
4.Направить исковое заявление в суд. В данном случае действует правило исключительной подсудности. Это значит, что исковое заявление подается по месту нахождения имущества. После этого назначается предварительное судебное заседание.
5.Участие в судебном процессе. Такие споры требуют наличия большой доказательственной базы. Чем убедительные звучат аргументы, тем выше шанс на положительный исход дела. В рамках судебного разбирательства важно доказать прекращение семейных отношений, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Также суду следует представить доказательства наличия у бывшего члена семьи другого жилья, пригодного для проживания. Это поможет избежать принятия судом решения о сохранении права временного пользования за ответчиком. Если у ответчика нет жилья, то суд может предоставить время на его поиски. Как правило, максимальный срок составляет 6 месяцев. До его истечения невозможно получить исполнительный лист по судебному решению. Информация о выезде за пределы страны, отсутствие совместного бюджета, а также наличие общих предметов быта принимаются судом к сведению, но оцениваются в совокупности с другой имеющейся информацией по делу.
6.Как правило, дела, связанные с выпиской, рассматриваются за несколько судебных заседаний. Итогом становится вынесение решения. После того как решение принято в окончательной форме, оно вступает в законную силу. Данный документ необходимо передать в орган, который занимается снятием с регистрационного учета.
Если в исковом заявлении было заявлено требование о выселении и при этом супруга продолжает проживать в жилом помещении, необходимо обратиться в службу судебных приставов.
В их обязанность входит выселение бывшего члена семьи после истечения срока, предназначенного для исполнения обязательства в добровольном порядке.
Таким образом, выписать бывшую супругу из квартиры можно, но не во всех случаях. Перед принятием подобного решения следует внимательно ознакомиться с документами на жилое помещение и выяснить, какими правами она пользуется. При возникновении трудностей, связанных со снятием с регистрационного учета, необходимо воспользоваться юридической консультацией. Специалист подскажет правильный вариант действий, поможет собрать доказательства и подготовить пакет документов для суда. Участие юриста в судебном разбирательстве важно. При грамотном подходе к делу шансы на победу значительно возрастают.
Юридические услуги от Центр Закона: Семейное право